Azizi
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Azizi Venice
Dubai South
15.000 Wohnungen in Venice-Optik — Dubais größtes Off-Plan-Volumen
ab €290 kÜbergabe 12/2027
Dubai-Immobilien für deutschsprachige Investoren · RERA-lizenziert
Dubai-Immobilien, die
für Sie rechnen.
Wir kaufen für Sie vor Ort in Dubai — durchschnittlich 6–9 % Mietrendite, 0 % Steuer, Golden Visa inklusive.
Wir arbeiten mit
Wir arbeiten mit den Bauträgern, die Dubai gebaut haben.
Sie sehen neue Objekte 4–8 Wochen vor öffentlichem Launch — typisch 4–12 % unter Listenpreis.
Select Group
Shamal Holding
Danube
Aktueller Bestand
Aus unserem aktuellen Bestand. Sechs Adressen, sechs Stadtviertel.
Eine Auswahl der Adressen, die wir gerade für unsere Mandanten begleiten — vom Marina-Apartment bis zur Villa in Emirates Hills. Klicken Sie auf eine Karte für Grundriss, Zahlungsplan und Renditeprofil.
06 · Warum Dubai
Warum Dubai.
Warum DubaiDrei Akte über eine Stadt, in der Kapital arbeitet — und das Leben frei bleibt. Die Zahlen erklären den Markt. Das Recht erklärt, warum Sie sicher sind. Das Versprechen erklärt, warum Sie mit uns gehen.
AKT I · Was am Markt gilt
Die Zahlen
0 % Steuer.
Auf Einkommen. Kapitalerträge. Erbschaften.
9,4 % Wachstum.
Property Price Index Dubai · 2024. Berlin: −1,2 %.
10-Jahre-Visa.
Ab AED 2 Mio. Für die ganze Familie.
USD-stabil.
AED an US-Dollar gepeggt seit 1997. Kein Währungsrisiko.
AKT II · Was im Recht steht
Der Beweis
- 01Freehold seit 2002.
- Ausländer können in designierten Zonen voll Eigentum erwerben — vererbbar, beleihbar, verkaufbar.
- 02RERA-Pflicht.
- Jeder Makler braucht eine aktive RERA-Lizenz. Wir führen unsere — auf Anfrage einsehbar.
- 03Escrow vorgeschrieben.
- Off-Plan-Zahlungen laufen über regulierte Treuhandkonten. Kein Kapitalverlust durch Bauinsolvenz.
- 04100 % Repatriierung.
- Keine Devisenkontrolle, keine Quellensteuer auf den Rücktransfer. Ihr Kapital bleibt mobil.
AKT III · Was wir Ihnen geben
Das Versprechen
Eine Stadt, in der Ihr Kapital arbeitet — und Sie frei leben.
Quellen: DLD · UAE Central Bank · Property Monitor — 2024/25
VertiefenDen vollständigen Investment-Leitfaden lesen
Leitfaden öffnenWas wir für Sie übernehmen
Sechs Aufgaben.Wir kümmern uns um alle.
Von der ersten Marktbesprechung bis zur laufenden Vermietung — Sie haben einen Ansprechpartner, wir kümmern uns um alles dazwischen. Klicken Sie auf eine Karte, um tiefer einzusteigen.
Reguliert
RERA-lizenziert · DLD-konform
Vor Ort
Eigenes Team in Dubai
Deutschsprachig
Beratung & Verträge auf Deutsch
Transparent
Festes Honorar · keine Provisions-Anreize
Vier Wege, mit uns zu arbeiten
Wie wir Sie begleiten.
Vier klare Wege — vom ersten 30-minütigen Gespräch bis zur langfristigen Begleitung Ihrer Familie. Wählen Sie, was zu Ihrer Situation passt. Sind Sie unsicher? Wir besprechen es im kostenlosen Erstgespräch.
Unsicher, welcher Weg zu Ihnen passt?
30 Minuten · kostenlos · vertraulich
Off-Plan · Aktuelle Auswahl
Aktuell verfügbar. Direkt vom Bauträger.
Vier Off-Plan-Projekte, die wir gerade für unsere Mandanten begleiten — vom Einstieg bis zur Toplage. Auf Wunsch senden wir Broschüre, Zahlungsplan und eine ehrliche Einschätzung zur Lage — innerhalb von 48 Stunden.
EllingtonPDFEllington Beach House
Palm Jumeirah, West Crescent
Boutique-Apartments direkt am Palm-Strand
ab €1,1 MÜbergabe 12/2026
OmniyatPDFONE at Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
Architektonisches Statement — von Soma, mit Atelier-Diensten
ab €4,2 MÜbergabe 12/2027
Dubai HoldingPDFBulgari Lighthouse
Jumeirah Bay Island
Bulgari Branded — Sammler-Adresse auf der Sieben-Sterne-Insel
ab €14 MÜbergabe 12/2027
Das gesamte Off-Plan-Inventar — mit Filtern nach Lage, Preis und Übergabejahr.
Alle Off-Plan-Projekte ansehenSo arbeiten wir
Fünf Schritte. Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe.
Jeder Schritt mit festem Zeitrahmen, konkreten Ergebnissen und einem persönlichen Ansprechpartner. Erstgespräch innerhalb von 48 Stunden.
Die Gründer
Zwei Partner. Ein direkter Draht.Die Gründer von Heinzmann Partners
Persönlich. Deutschsprachig. RERA-lizenziert.
Robert und Rami begleiten jedes Mandat persönlich — vom ersten Marktbriefing bis zur Schlüsselübergabe. Keine Account Manager dazwischen.
Founding Partner · Investor Relations
Robert Heinzmann
- Investor Relations
- Steuer & Recht
- Mandanten
Robert führt die Investor Relations und ist erste Anlaufstelle für deutschsprachige Mandanten. Sein Anspruch: steuerliche Effizienz, juristische Klarheit, ehrliche Kommunikation auf Augenhöhe.
Direkter Draht+49 178 5778397
Partner · Acquisitions
Rami Nuhiji
- Akquisition
- Off-Market
- RERA-zertifiziert
Rami führt unsere Akquisition und hat direkten Draht zu Developern, die Off-Market-Adressen nur an wenige Häuser weitergeben. Kuratierte Adressen statt Maklerlisten — Diskretion vor Reichweite.
Direkter Draht+49 1525 9575419Unser Versprechen
Wir verkaufen keine Quadratmeter. Wir bauen Portfolios, die in zehn Jahren noch Bestand haben.
— Robert Heinzmann & Rami Nuhiji
Deira · 60+ Mandate
The Portal · Members area
Das Investoren-Dashboard zeigt Renditen, Mieteinnahmen und Dokumente in einem Blick — vertraulich, jederzeit, von Hamburg bis Dubai. Kein Telefonat, um zu wissen, wo Ihr Kapital steht.
Mandanten erhalten beim Notartermin ihren persönlichen Zugang. Berichte werden quartalsweise von der Geschäftsführung freigegeben.
07 · Manifest
Diskrete Boutique-Immobilienberatung in Dubai für deutschsprachige High-Net-Worth-Investoren — Off-Plan, Bestand, Mietrendite-Optimierung und UAE-Golden-Visa-Beratung. RERA-zertifiziert. Von der ersten Vision bis zur Schlüsselübergabe.
Closing
Ein Anruf. 60 Minuten. Keine Verpflichtung.
Erstgespräch auf Deutsch — persönlich, vertraulich, ohne Kaufdruck. In der Regel innerhalb von 48 Stunden.
- Telefon
- +49 1525 9575419
- +49 1525 9575419
- Büro
- Deira · Dubai
