06 · Leitfäden
Sechs Antworten auf die Fragen die der Markt nicht stellt.
Sechs Antworten auf die Fragen, die der Markt nicht stellt.Eine Referenzbibliothek für deutschsprachige Investoren — Marktstruktur, Steuern, Finanzierung, Golden Visa. Geschrieben für Leser, die vor dem ersten Termin schon Antworten wollen, nicht erst danach.
Leitfäden
- Leitfaden · Investment
Dubai-Immobilien-Investment: Der vollständige Leitfaden für deutschsprachige Anleger
Marktstruktur, Renditen, Risiken und der gesamte Kaufprozess — kondensiert auf das, was ein seriöser Investor wirklich wissen muss, bevor er einen einzigen AED bewegt.
9 Min. LesezeitLeitfaden lesen - Leitfaden · Golden Visa
Golden Visa über Immobilien — 10 Jahre UAE-Aufenthalt für AED 2 Mio. aufwärts
Das UAE-Golden-Visa-Programm an Immobilien gekoppelt: Schwellen, Dokumente, Familienmitnahme, Bestandsobjekt versus Off-Plan, und wo der häufigste Stolperstein liegt.
6 Min. LesezeitLeitfaden lesen - Leitfaden · Strategie
Off-Plan oder Bestand — die Entscheidung in Zahlen, Risiko und Cashflow
Beide Wege führen in dasselbe Portfolio, aber sie unterscheiden sich in Cashflow-Profil, Risikostruktur und Steuerwirkung. Eine ehrliche Gegenüberstellung — ohne Marketing-Floskeln.
6 Min. LesezeitLeitfaden lesen - Leitfaden · Rendite
Dubai-Mietrendite ehrlich gerechnet — Brutto, Netto und das echte Geld
Brutto- versus Nettorendite, Service Charges, Leerstand und die unbequeme Frage, was am Ende wirklich auf dem Konto landet. Mit Beispielrechnungen für drei Renditeniveaus.
7 Min. LesezeitLeitfaden lesen - Leitfaden · Steuern
Dubai-Steuern für deutsche Eigentümer — DBA, Mieteinkünfte, Veräußerungsgewinne
Was Sie als deutscher Steuerresident wirklich an die UAE zahlen (Spoiler: fast nichts) und was Sie als Mieteinkunft oder Veräußerungsgewinn nach Deutschland deklarieren müssen.
7 Min. LesezeitLeitfaden lesen - Leitfaden · Finanzierung
Dubai-Hypothek für Nicht-Residenten — LTV, Zinsen, Banken, Prozess
Was eine Dubai-Bank einem ausländischen Käufer 2026 tatsächlich finanziert: realistische LTVs, Zinssätze, Dokumente, Prozess und die Unterschiede zwischen den fünf relevantesten Banken.
7 Min. LesezeitLeitfaden lesen
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